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6月，上海被帶出重癥監護室，進入普通病房。

兩個月的ICU生活令人難忘。

不僅是經濟停擺帶來的巨大創傷，更是輿論危機。

自從上海發布首個 -19 預防政策以來，這座代表中國最高水平的大都市已成為眾矢之的。

無所作為、利己主義、仇外心理、虛偽……幾乎所有的負面詞語都像洪水一樣淹沒了這片土地。 “逃離上?！?、“失望上海”等話題也在迅速發酵。

市場有討論，這波疫情是否會導致上海大量人員外流，樓市會被砸成一個大坑。

很多購房者來找我，問我，你怎么看這個？

02

昨天，蘇州發布防疫政策調整，有上海居住史的居民進入蘇州不再實行一刀切的“7+7”隔離。

根據新政策，您所在的街道或城鎮沒有中風險區域，前14天沒有陽性檢測。有低風險地區生活史的人進入蘇州只需進行7天的健康監測。進入蘇州前，需要提前兩天到目的地報到。社區或酒店報告。

隨著上海疫情逐漸好轉，對外交通開始逐步恢復，蘇州的防疫政策也逐漸放寬。

可以想象，未來滬蘇通勤會逐漸恢復正常，更多上海人來看房。

我們知道，5月8日，蘇州放寬了樓市限購。

尤其是社保繳費期限僅為6個月，引起了很多上海朋友的關注。從政策發布到現在，很多人在后臺和私信中咨詢過這個政策。

結合4月11日發布的政策可以看出上海大件物流公司，不到一個月的時間，外國人在蘇州買房的門檻：2年社保繳納→2年社保繳納→連續6個月社保，之前因為社保問題無法在蘇州買房的人都可以買！

另外，外人在賣房后2年內可以直接買房，無需社保、稅單?？傊褪遣贿z余力地刺激和擴大住房需求。

4月以來，蘇州陸續出臺政策放寬樓市，特別是在限購限購方面。但由于上海是蘇州外國游客的重要客源地，以前來蘇州并不方便。 ,現在防疫政策放寬了，外國人買房6個月社保的政策已經真正發揮作用，有效釋放效果。

就蘇州而言，購銷和公積金貸款的限制在一定程度上有所放寬。對于沒有首付壓力的購房者來說，確實是集資入市的好時機。

03

可能有人會問，上海這么多城市，為什么是蘇州？

蘇州常住人口超過1200萬，是長三角地區人、車、物流的重要聚集地。

看長三角城市間人員流動指數及排名：

“城市cps”前五位分別是上海-蘇州、蘇州-無錫、常州-無錫、杭州-嘉興、嘉興-上海。

而且上海和蘇州之間的人流量明顯高于其他城市，大約是排名第二的蘇州-錫州流量指數的2.5倍。

在2021長三角高校智庫峰會上，復旦大學文科高級教授、經濟學院院長、長三角一體化發展研究院院長張軍發表題為《從人流看長三角一體化的未來”。

最終的結果也形成了下面這張長三角城市“中心化”的大圖，這也是張軍教授報告中的重要圖景。

▲根據人流量計算的各個城市的中心度

不難看出：

蘇州、無錫、上海、南京和杭州的中心度位居前五。蘇州的中心度遙遙領先于其他四個城市，南京和杭州相對接近。

“兩城生活”曾經是長三角一體化的生動寫照。有些人在上海工作，住在上海周邊的城市。在長三角一體化深入推進的今天，“同城待遇”指日可待。

從目前的交通情況可以看出，蘇州城際鐵路已形成東西南北多向聯通。如北部的常熟和南通，南部的吳江和浙江，西部的無錫和常州，東部的昆山和上海。

在交通的引領下，長三角地區的各類優質新興產業源源不斷地輸送到蘇州，從而推動蘇州的產業升級。

優質產業吸引人才就業，交通便利輸送人才。在各種紅利的帶動下，其他資源的布局勢必被推進，蘇州的未來價值也將更加有趣。

未來，蘇州將成為上海都市圈的副中心城市和長三角城市群的重要副中心城市。 “長三角一體化”將成為蘇州應對風險挑戰的“定星”，成為實現轉型升級的“助推器”。

因此，無論是地理位置還是城市發展的緊密程度，蘇州都將是上海購買力向外擴散的首選！

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歡迎來到繁榮，昆山將是第一個！如果說蘇州與上海的聯系最緊密，昆山就給我是誰！

首先，昆山距上海市區約50公里；昆山花橋已于2013年與上海地鐵11號線相連。目前，昆山花橋鎮有6萬多人通勤到上海！昆山到上海每天有140趟高鐵，約20分鐘，到上海虹橋票價18元。

昆山連續十多年位居全國縣域經濟首位。去年的GDP是4700億；昆山有近300萬人口。昆山目前有蘇錫常城際和蘇滬城際開工建設。未來，昆山將有4條軌道交通線路，這還不包括他長期規劃中規劃的K1、K2線。

昆山基本面不錯。這是他去年在所有城市大幅降價的基礎。

從5月和6月上半月的數據來看，昆山新房市場好轉明顯，成交量明顯增加，二手房成交量也有所增加，吹響了反彈的號角在樓市已經響起。

上半年受疫情影響，昆山樓市恢復如此之快，充分體現了昆山這座城市的韌性。

另外，昆山沒有上海人口密集，房價也比較適中。

目前昆山首套房貸利率低至4.25%，大大減輕了月供壓力。低利率無疑會減輕很多購房者的負擔。

在疫情平穩、樓市利好政策頻發的環境下，昆山市場正在快速復蘇。

如果此時有上海等外溢人員入市上海到合肥物流有哪些，無疑將進一步點燃昆山市場。

無論你是離開上海去昆山打拼，還是在昆山買房，隨著各種購房利好政策的不斷釋放，對于真正需要買房的朋友來說，真的是個好時機籌集資金入市，至少現在是比較好的入手時機。

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縱觀長三角熱門城市，別說上海，就連南京、合肥、無錫等地，房價在短短五六年時間里就漲了好幾個檔次；蘇州是全國最強的地級市，但房價不是最突出的。

在“有房不炒”的基調下上海到合肥物流有哪些，蘇州經歷了史上最嚴樓市調控、限售令、開發商資金嚴查。從環比趨勢也可以看出，蘇州近幾年房價漲幅只能排在后排。

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